Какие расходы вас ожидают для содержания недвижимости в Испании

Любая частная собственность, в том числе и недвижимость в Испании, требует определенных расходов на ее содержание.

В Испании эти затраты сведены к минимуму; владельцу апартаментов, квартиры, деловой территории необходимо оплачивать только три позиции: 

• страхование недвижимости
• налог на недвижимость
• коммунальный сервис 

Страхование недвижимости и выплата страховых взносов

Если быть точными, выплаты страховых взносов становятся необходимостью исключительно в том случае, когда недвижимость приобретена по программе ипотечного кредитования. Общая сумма ежегодных выплат варьируется в пределах 0,1-0,15 процентов от размера страхового капитала.

Приобретенная в собственность недвижимость, за которую выплачена полная стоимость, обязательной страховке не подлежит. Наличие, вид и размер страхования – сугубо индивидуальное и добровольное дело владельца.

Налог на недвижимость в Испании

Государственный налог на недвижимость в Королевстве Испания составляет не более 0,5% от суммы, обозначенной в кадастровом реестре. Если учесть относительно невысокую стоимость испанской недвижимости, ежегодная сумма налоговых выплат вряд ли покажется обременительной.

Оплата коммунального сервиса

Совершая коммунальные платежи, владельцы недвижимости в Испании абсолютно четко представляют, за что именно они платят:

Расход воды оплачивается из расчета реально использованных кубических метров, стоимость одного куба может составлять от 0,4 до 0,8 €. Чем больше потребляется воды, тем меньше расценки за ее использование.
Электроэнергия в Испании отпускается потребителям по фиксированной стоимости 0,09 € за один кВт/час. (Расценки на электричество и потребление воды указаны с учетом НДС).
Газовое отопление в Испании не в ходу, «голубое топливо» довольно активно используют только на северных средиземноморских побережьях. Баллон газа обходится покупателям в 7 €.
Телефонные разговоры тарифицируются поминутно, из расчета одна минута – 0,03 €.
Оплата за вывоз мусора фиксированной не является:
- вообще не взимается в некоторых муниципальных образованиях;
- может входить во взнос на содержание кондоминиума;
- составляет от 30 до 50 € в год для частных особняков, не входящих ни в какие жилищные объединения.
Расходы жителей урбанизации

Если жилой дом либо особняк расположен в урбанизации, у владельцев появляется ежегодная дополнительная статья расхода в размере от 150 до 300 €, зато отпадают все проблемы по уборке территории, регулярной очистке бассейнов и т.п.

Сколько стоит содержание 100 м2 в Испании?

В общей сложности, ежегодные затраты владельца жилой недвижимости в 100 м2 на ее содержание составят не более 600-800 €. Для сравнения: в России такая сумма будет достаточной для содержания разве что малогабаритной двухкомнатной квартиры в панельном доме.

Продажа недвижимости в Испании и постпродажное обслуживание - наша работа, агентство недвижимости Golden Key Marbella, которую мы стараемся выполнять с максимальным удобством для наших клиентов. Вам достаточно просто позвонить нам,