Испанская недвижимости, виды жилья

В стране огромный выбор жилья. Главное определиться, какой тип недвижимости в Испании интересует вас. Все зависит от ваших финансовых возможностей, местоположения объекта и, конечно же, типа недвижимости.

Апартаменты. Данный тип недвижимости в Испании отличается количеством спален и как правило, такие объекты расположены в многоэтажных зданиях. Преимущества покупки апартаментов – невысокая стоимость как приобретения, так и содержания. Последний фактор определяет особую популярность жилья такого типа среди студентов, молодых семей и рабочих. Для сдачи в аренду наиболее подходят апартаменты, расположенные в большом городе или на побережье.

Студия. Данный тип жилья представлен одной комнатой большого размера, выполняющей функции спальни, кухни, отделенной от основного пространства помещения барной стойкой, и гостиной. Студию считают недорогой недвижимостью.

Бунгало. Представляет дом, находящийся во владении 2-4 собственников. Обычно такое жилище оснащено 2-3 спальнями с отдельными выходами и земельными участками для каждой его части. На участке расположена парковка или общий гараж и бассейн. По стоимости содержания бунгало дешевле дома.

Вилла. Этот тип недвижимости в Испании представлен домом, как правило, с большим участком. Стоимость рассматриваемого жилья определяется такими факторами, как место расположения, площадь участка и жилых помещений. Виллу приобретают либо в готовом виде, либо с участком для последующего ее строительства по собственному или готовому проекту.

Процесс приобретения

Для совершения сделки, из документов достаточно заграничного паспорта и конечно же, наличие средств. В качестве продавца может выступать представитель владельца жилья, обладающий нотариально заверенной доверенностью, или сам владелец.

Сделку начинают с того, что открывают на имя покупателя банковский счет с целью списания с него в дальнейшем платежей по приобретению недвижимости, а также, по желанию, оплате налогов, ипотечного кредита, коммунальных услуг. Для открытия банковского счета иностранному гражданину необходимо наличие заграничного паспорта, NIE или присутствие агента.

Следующий шаг состоит в заключении контракта купли-продажи. В него занесена информация о способе оплаты, объекте недвижимости, полной стоимости, налогах, условиях сделки и прочем. После подписания данного документа покупателем вносится 10% суммы. Оставшуюся ее часть он уплачивает по оформлению купчей, которую можно получить у нотариуса через 3 дня. Кроме того, в течение 30 дней требуется оплатить гербовый взнос и представить реестровый документ.