RU

Цена    

Испанские аналитики ожидают возрождения рынка недвижимости

Аналитики крупнейших банков и риэлторских компаний Испании уверены, что в 2014 г. значительно увеличится число операций по купле-продаже недвижимых объектов, падение цен на которые замедлится. Эксперты основывают свои прогнозы на признаках восстановления экономики страны, уменьшении количества безработных и повышении интереса со стороны зарубежных инвесторов. Все это, по их мнению, окажет положительное воздействие на жилищный сектор.

Специалисты консалтинговых компаний считают, что Испания в текущем году станет самым «лакомым кусочком» для людей, инвестирующих свои средства в недвижимость. По их данным все больше крупных международных компаний начинают ориентироваться на те развивающиеся рынки, где в последнее время было отмечено заметное снижение стоимости недвижимых объектов. Яркое тому подтверждение - это крупная сделка по покупке ТЦ в Овьедо, который обошелся иностранному инвестору в €162 млн.

Эксперты ведущего финансового института Испании делают выводы с учетом экономического положения в государстве, прогнозируя рост экономики на 1%. Банковские специалисты ожидают снижения уровня безработицы. Все вышеперечисленные факторы окажут влияние на ценообразование в секторе недвижимости, где снижение стоимости объектов замедлится или даже совсем прекратится.

С точки зрения риэлторов уже сейчас заметны признаки восстановления рынка испанской недвижимости. В ряде регионов страны отмечается недостаток предложений в нижнем ценовом сегменте. При этом российские инвесторы в основном (80%) ищут именно жилье эконом-класса, хотя его нижний предел может существенно различаться в зависимости от места расположения недвижимости. Например, на Коста-дель-Соль ее минимальная стоимость составляет примерно €120 000, а в Торревьеха – около €50 000.

Еще год назад в Торревьехе предложение бюджетных вариантов превышало спрос и выбрать подходящий объект было гораздо проще. Сейчас ситуация изменилась и найти недорогое жилье проблематично. Подбирать его в базе банков тоже уже не выгодно: лучшая недвижимость продана, а оставшаяся потребует крупных капиталовложений для проведения ремонта.

Аналитики отмечают, что недостаток бюджетных предложений характерен как для первичного, так и для вторичного испанского рынка, а новые дома сдаются в эксплуатацию все реже. В итоге, существовавшие еще недавно сотни тысяч объектов уже распроданы или приобретут собственников в ближайшее время и в основном благодаря зарубежным клиентам.

Россияне в прошедшем 2013 г. благодаря своей активной покупательской позиции попали в тройку иностранных клиентов, купивших наибольшее число недвижимых объектов. При этом Испанию как место приобретения заграничного жилья рассматривают не только представители среднего класса, но и пенсионеры, подбирающие себе благоприятную и комфортную страну для отдыха или постоянного проживания.

Популярные материалы

Виллы в аренду в Марбелье
Испания – это замечательная страна, которая каждый год притягивает к себе туристов со всего света. Но какой отдых может стать незабываемым…
Виллы в аренду в Марбелье Далее...
Южная часть Испании
Мы продолжаем серию публикаций, посвященных одному из самых популярных курортных регионов Испании – Коста-дель-Соль. Статья познакомит…
Южная часть Испании Далее...
Квартира в Марбелье
Любите солнце, море, качественное обслуживание и все самое лучшее? Курорты Коста-дель-Соль ждут вас. А чтобы не зависеть от туроператоров,…
Квартира в Марбелье Далее...
Снять виллу в Марбелье
Климат, развитая индустрия развлечений и современная городская инфраструктура Марбельи неизменно привлекают внимание всех, кто решил…
Снять виллу в Марбелье Далее...