В январе рынок испанской жилой недвижимости остался стабильным

В последнее время эксперты все чаще делают заявления о том, что стоимость испанской недвижимости достигла своего минимального предела. Реальная ситуация подтверждает их правоту: январское падение цен на объекты вторичного рынка составило всего 0,1% в сравнении с декабрем прошедшего 2014 года. Сейчас жилье в среднем предлагается по €1 592 за метр квадратный. По отношению к показателям января 2014 года снижение достигло 5,1%.

Такая информация была озвучена составителями Индекса цен на объекты недвижимости, опубликованном на портале Idealista.

Специалисты электронного ресурса составляли Индекс цен на основе результатов полученных после анализа 310 000 объявлений портала, которые были поданы в его соответствующий раздел в период с 23.12.2014 г. по 26.01.2015 г. По их мнению, объявления о продаже односемейного жилья и объектов с ценой явно не отвечающей параметрам недвижимости могло негативно отразиться на четкости и объективности исследования, поэтому они не учитывались. Авторы рейтинга также не анализировали столицы тех провинций, где на продажу предлагалось меньше 50 объектов. В основу доклада Idealista легло соотношение площади и стоимости жилья.

Согласно данным, полученным экспертами портала, на рынке сложилась следующая ситуация.

Повышение стоимости недвижимости отмечено в 5 автономных сообществах:

- на Балеарах – 0,1%;
- в Мадриде – на 0,3%;
- в Каталонии – на 0,5%;
- в Валенсии – на 0,7%;
- в Мурсии – на 1%.

Самое значительное снижение цен зафиксировано:

- в Кастилии-Ла-Манча и Кантабрии – на 0,8%;
- в Наварре – на 1,2%.

Статус региона с самой дорогой недвижимостью продолжает удерживать Страна Басков, где метр квадратный предлагается по €2 652. В тройку лидеров также попали Мадрид и Каталония со стоимостью жилья €2 309 и €1 866 соответственно. Дешевле всего объекты на рынках Мурсии, Эстремадуры и Кастилии-Ла-Манча: €1 079, €1 019 и €988 за метр квадратный.

В списке наиболее дорогих провинций не произошло никаких существенных изменений. В нем, как и раньше находятся:

- Барселона - €2 133;
- Мадрид - €2 309;
- Бискайя - €2 713;
- Гипускоа - €2 970.

Доступнее всего жилье в нижеуказанных провинциях:

- Сюдад-Реаль - €943;
- Толедо - €909;
- Куэнка - €878.

Рост стоимости в течение января отмечен в 14 столицах провинций Испании. Самыми высокими показателями отличились:

- Понтеведра и Малага – 1,3%;
- Барселона – 1,7%;
- Валенсия – 2,2%.

Противоположная динамика характерна для:

- Хаэне – 2%;
- Куэнки – 2,2%;
- Уэски – 4,8%.

Рейтинг столиц провинций с наибольшим снижением цен на жилье выглядит так:

- Оренсе – 21,6%;
- Сан-Себастьян – 25%;
- Ла-Корунья – 27,1%;
- Уэска – 50,9%;
- Гвадалахара – 51,5%;
- Кастельон – 53,1%;
- Сарагоса – 54,3%;
- Лерида – 57,6%.