RU

Цена    

В Испании растет число сделок по купле-продаже недвижимости

В Испании в течение минувшего 2014 года в сравнении с цифрами предыдущего 2013 года было проведено на 20% больше операций с недвижимостью. Эту информацию предоставили нотариусы, регистрирующие договора, и Министерство транспорта и общественных работ.

Однако эксперты напоминают, что рост активности на недвижимом рынке неоднороден, также как и показатели стоимости объектов и в разных регионах страны ситуация может кардинально отличаться.

Ежегодно в Испании обнародуется официальный доклад о ценах на недвижимость. В последнем говорится, что стоимость вторичного жилья в декабре 2014 года была на 5% ниже, чем в аналогичном периоде 2013 года. Падение цен на протяжении года отмечалось и в Мадриде, а вот в Барселоне наоборот они поднялись на 3,5%.

Существенная разница в стоимости объектов в зависимости от их месторасположения характерна и для провинции Малага и близлежащих к ней населенных пунктов. Например, дома премиум-классаи виллы в Марбелье, особенно те, которые построены близко к береговой линии, подорожали на протяжении минувшего года на 3,7%. В среднем метр квадратный жилья на фешенебельном курорте предлагается по цене €2 307. Противоположная ситуация в ближайшем Михасе, где среднегодовое снижение стоимости недвижимости составило 5%, что соответствует €1 335 за метр квадратный. В Ронде падение еще заметнее, несмотря на то, что город удален от побережья всего на 60 км. Метр квадратный жилых или коммерческих площадей тут продается в среднем за €972, то есть на 14% дешевле, чем в 2013 году.

Специалисты по недвижимости в качестве главных причин подобного дисбаланса на рынке недвижимости Марбельи, Коста-дель-Соль и Испании в целом называют различное соотношение предложения и спроса, степень активности иностранных покупателей, предпочитающих приобретать объекты в привлекательных курортных зонах, а также количество договоров, заключенных без оформления ипотечных займов.

В течение прошедшего 2014 года из всего объема проданной в провинции Малага недвижимости 38% купили зарубежные инвесторы. За последние пару лет активность данной категории клиентов увеличилась на 80%. Сами испанцы также стали чаще оформлять сделки, однако рост продаж с их участием гораздо ниже – только 29%.

По мнению ряда экспертов, сейчас наиболее подходящее время для покупки качественного жилья на таких престижных курортах как Марбелья или другие крупные туристические центры. Для людей, имеющих достаточную сумму наличных денежных средств, инвестиции будут безопасными и выгодными в плане дальнейшего получения стабильного дохода.

Популярные материалы

Купить недвижимость Коста-дель-Соль
Чем испанское побережье привлекает туристов со всего мира? Почему выгодно вкладывать средства в недвижимость уже сейчас? Мы собрали…
Купить недвижимость Коста-дель-Соль Далее...
Достопримечательности Марбельи
Марбелья славится музыкальными фестивалями, здесь часто проводят различные ярмарки, празднества и множество других развлекательных…
Достопримечательности Марбельи Далее...
Тарифа
Тарифа – царство необузданных ветров и место паломничества кайтсерферов и виндсерферов. Самый южный и самобытный город Испании, такой…
Тарифа Далее...
Обычаи и традиции
В любой уважающей себя стране есть всевозможные тонкости и детали (их еще называют «фишками»), делающие жизнь непохожей на другие…
Обычаи и традиции Далее...

Лучшие предложения

Великолепная вилла в Марбелье, всего 200 м до пляжа
600 m2
7
8
Да
1 700 000 €
Апартамент в Михас Коста на первой линии моря
34 m2
1
1
Да
131 500 €