В 2014 году рынок жилой недвижимости Испании показал рост более чем на 20 процентов

Министерство развития Испании подготовило очередной статистический доклад о количестве операций по купле-продаже, проведенных на рынке недвижимости Испании. В прошедшем 2014 году их число достигло 365 594. В сравнении с данными 2013 года показатель увеличился на 21,6%. Подобная динамика роста является самой активной с момента составления первого аналогичного отчета Министерства в 2004 году, а такого значительного количества договоров не заключалось с 2010 года.

В четвертом квартале 2014 года было продано 111 921 жилых объектов, что на 19,5% превышает цифры последнего квартала предыдущего 2013 года. Из общего объема 97 284 сделки было совершено на вторичном рынке, предметом еще 14 637 операций выступали квартиры и дома первичного рынка недвижимости Испании.

Таким образом, можно говорить, что именно активность в сегменте вторичной испанской недвижимости обеспечила рост в целом. В прошлом году на его долю пришлось 85% проведенных операций. Для сравнения в 2013 году было продано на 27,3% меньше вторичного жилья.

В секторе новой недвижимости в Испании ситуация пока не такая позитивная. Здесь зафиксировано снижение числа сделок на 3,1%. Всего их было заключено 54 711. Изменения коснулись и сектора социального жилья: в нем показатель роста составил 20,4%. В течение 2014 года собственники сменились у 18 392 объектов, в 2013 году – 15 264.

Позитивная динамика увеличения числа операций с испанской недвижимостью отмечена практически во всех регионах. Список лидеров выглядит следующим образом:

- Мелилья и Сеута – 44,7%;
- Мадрид – 31,3%;
- Наварра – 31,1%;
- Арагон – 30,8%;
- Астурия – 30%;
- Страна Басков – 29,3%;
- Балеарские острова – 29,2%.

Аналогичная ситуация и в ряде провинций. Самыми высокими показателями роста отличились:

- Бургос – 46,8%;
- Саламанка – 39,2%;
- Сарагоса – 38,2%;
- Гвадалахара – 37,9%;
- Бискайя – 34,3%;
- Гипускоа – 33%.

Согласно статистическим данным среди городов, где проживает больше 100 000 жителей и центров провинций вперед вырвались Дос-Эрманас и Памплоне с отметками в 99% и 72,2% соответственно.

Специалисты уверены, что главной причиной позитивных тенденций на недвижимом рынке Испании стала активность иностранных инвесторов. В минувшем 2014 году они заключили 61 095 сделок по купле-продаже недвижимости в Испании, что занимает в общем объеме операций 16,7%. В сравнении с 2013 годом эта цифра увеличилась на 23,6%. В статическом отчете говорится, что 4 397 жилых объектов приобрели граждане других государств, для которых Испания не является постоянным местом жительства, а основная часть сделок – 56 698 – пришлась на долю резидентов.