В Испании стабилизировались цены на элитную недвижимость
Эксперты агентства Lucas Fox уверены, что цены в секторе испанской элитной недвижимости перестанут снижаться в самое ближайшее время. В некоторых регионах они уже стабилизировались.
Стоимость жилых объектов достигла своего минимального уровня. В сравнении с 2007 г. цены упали на 30-40%, но в этом году, по мнению аналитиков компании, они останутся на прежнем уровне.
Комментируя существующую на рынке ситуацию, соучредитель агентства Александер Воан отметил: «Пока нельзя с уверенностью говорить о том, что причины, влияющие на снижение стоимости жилья, устранены. Сейчас объекты часто продаются с ощутимой от первоначально заявленной цены скидкой. Чаще всего это 15%, но бывает и 25%. При этом значительный рост числа покупателей говорит о доверии с их стороны к рынку испанской недвижимости. Большинство клиентов уверено, что он достиг дна, некоторые предполагают еще большее падение стоимости недвижимости».
Эксперты объясняют рост количества операций по покупке элитной недвижимости вступлением в силе закона о ВНЖ, который предусматривает его выдачу гражданам стран, не входящим в ЕС, при приобретении ими объектов дороже €500 тысяч. Эта причина во многом повлияла на приток инвесторов из России и восточных государств.
Специалисты компании подвели итоги прошедшего 2013 г. и обозначили основные тенденции рынка испанской недвижимости.
К элитным объектам в Марбелье вырос интерес инвесторов из России, стран Азии, Скандинавии и Среднего Востока. Средняя цена предлагаемого здесь жилья составила €4500-6000 за метр квадратный.
Барселона также отличилась значительным повышением заинтересованности инвесторов к ее элитному жилью. В каталонской столице недвижимость в основном покупают французы, швейцарцы и британцы. Активизировались также россияне и китайцы. Небольшое оживление заметно и среди самих испанцев.
Элитное жилье Коста Бравы приобретают британцы, французы, россияне и граждане государств постсоветского пространства.
Спрос на недвижимые объекты Майорки в сравнении с 2012 г. вырос в 3 раза. Покупателей интересуют сельские имения, дома, конюшни и виноградники, расположенные недалеко от яхт-клубов и гольф-полей.
Самый большой рост количества сделок отмечен на Ибице. Большая часть покупателей – это граждане Великобритании и государств Северной Европы. Кроме того, оживились клиенты из стран Дальнего и Среднего Востока и Америки.