В 2017 году на рынке испанской недвижимости спрос превысит предложение

Компания Tinsa провела исследование рынка испанской недвижимости и в своем докладе сделала вывод о том, что избыток объектов исчезнет до наступления 2017 г.

По данным экспертов уже появляются признаки такой тенденции – число предложений медленно, но неуклонно сокращается. Сейчас их существует порядка 400 000, но по прогнозам к 2016 г. на продажу будут предлагаться уже 300 000 объектов недвижимости, а к 2017 г. их излишек полностью ликвидируется. Хотя аналитики уточняют, что такое развитие событий возможно лишь в том случае, если экономика страны будет развиваться в соответствии с макроэкономическими прогнозами.

Освещен в докладе и факт снижения нуждаемости испанцев в жилье. Специалисты компании считают, что ситуация не изменится до следующего года, но предполагают рост спроса в 2015 г. до 100 000 объектов. При таких показателях к 2017 г. спрос превысит предложение и это стимулирует начало строительства новых домов уже во второй половине 2015 г.

Аналитики привели в докладе и данные по снижению цены жилой недвижимости в Испании. Больше всего цены упали в Кастилии, где этот показатель достиг 50,2%, Каталонии – 49,1%, Арагоне – 46,7%. Меньше кризисные условия повлияли на рынок недвижимости Балеарских островов, где объекты подешевели на 30,4%, Астурии – 28,9%, Эстремадуры – 26,9%, Сеуты – 24,3%, Мелильи – 13,2%.

Коммерческий директор компании Иньиго Валенсуэла отмечает, что проведенное исследование дает надежду на скорую стабилизацию рынка испанской недвижимости. «Возникновение положительных тенденций во многом связано с деятельностью «плохого» банка и активизацией иностранных инвесторов», - заключают эксперты компании.