RU

Цена    

В Испании снижены налоги на недвижимость вторичного рынка

Эксперты по недвижимости считают, что у вторичного рынка Испании в 2014 г. очень хорошие перспективы. Рост спроса они аргументируют лояльной политикой властей.

Прежде всего, это касается снижения ряда налоговых ставок имеющих отношение к вторичной недвижимости. Это отличный стимул для тех, кто задумывался о приобретении квартиры или дома в Испании.

Снижение ставок произошло по следующим обязательным платежам:

- передаточный налог, который обязан уплачивать новый владелец недвижимости – 5%. Предыдущая ставка была 6%;
- гербовый сбор – данный вид административного платежа уменьшился на 0,25% и теперь составляет 0,75% от цены объекта.

Тарифы на газ останутся такими же, как и в 2013 г. До конца года испанские власти не намерены их изменять. К примеру, средняя стоимость газового баллона сейчас составляет около €17.

Дополнительный бонус при покупке жилья – это стабильность тарифов городской телефонной связи.

Однако потенциальным покупателям следует иметь ввиду запланированное на 2014 г. повышение стоимости электроэнергии на 2,3% и возможный рост цен на проездные билеты в железнодорожном транспорте на средние и близкие расстояния. Ориентировочное повышение – 0,9%. Платные автодороги подорожают на 1,85%.

К одному из важнейших моментов при приобретении жилья можно отнести размер ипотечной ставки. Несмотря на то, что по этому вопросу существует много мнений и слухов, банки все-таки не намерены их увеличивать. А вот сумма комиссионных зависит исключительно от банка, поэтому к его выбору подходить нужно тщательно.

Нельзя забывать и том факте, что кредитные учреждения менее лояльны к иностранным гражданам и стараются увеличить свой доход за счет ужесточения условий и завышения тарифов, рассчитывая на то, что клиент пребывает в Испании непродолжительное время. Но и тут можно найти оптимальный выход: изучить предложения нескольких банков и выбрать самые подходящие условия сделки.

 

Популярные материалы

Обычаи и традиции
В любой уважающей себя стране есть всевозможные тонкости и детали (их еще называют «фишками»), делающие жизнь непохожей на другие…
Обычаи и традиции Далее...
Недвижимость в Барселоне
Почему выбирают недвижимость в Барселоне? Замечательный климат, хорошо развитая городская инфраструктура, масса архитектурных и исторических…
Недвижимость в Барселоне Далее...
Райское место - Сотогранде на Коста-дель-Соль
Любой иностранный инвестор со средним заработком может позволить себе купить недвижимость в самых дорогих и красивых уголках Испании.…
Райское место - Сотогранде на Коста-дель-Соль Далее...
Купить виллу в Марбелье
Марбелья привычно воспринимается как шумный курортный город элитного уровня, в котором круглый год проходят многочисленные международные…
Купить виллу в Марбелье Далее...