В Испании впервые вырос среднегодовой показатель стоимости недвижимости
Сейчас испанские эксперты в сфере недвижимости все чаще сообщают об окончании кризиса. По сведениям предоставленным Коллегией регистраторов собственности во втором квартале текущего 2014 года стоимость объектов в среднем по стране поднялась на 0,97% в сравнении с таким же отчетным периодом прошедшего 2013 года. Портал Idealista отмечает, что среднегодовой показатель увеличился впервые после краха на недвижимом рынке Испании.
В сравнении с первым кварталом рост цен на жилые объекты составил 1,53%. В настоящее время стоимость недвижимости достигла уровня 2003 года. Одновременно аналитики сообщают о сокращении на протяжении второго квартала количества сделок на 5,49% в сравнении с первым кварталом текущего 2014 года. В указанный период было проведено 78 464 операции. Такое падение связано с уменьшением числа договоров, предметом которых было жилье в новостройках. Среднемесячный показатель данного сегмента снизился до минимальной в истории рынка отметки – 30 605, что соответствует 18,89%. В целом купля-продажа нового жилья занимает 39,01% в общем количестве заключенных договоров.
На вторичном рынке противоположные тенденции. Здесь жилье продается намного активнее: число сделок увеличилось на 5,67% и достигло 47 859, что соответствует 60,99% от общего количества операций с испанской недвижимостью.
Список регионов-лидеров по числу сделок по купле-продаже выглядит следующим образом:
- 15 583 сделки – Андалусия;
- 11 980 сделок – Каталония;
- 11 591 сделка – Валенсия;
- 10 522 сделки – Мадрид.
Спрос зарубежных покупателей также продолжается расти. В течение второго квартала текущего 2014 года доля проведенных ими операций в общем числе договоров составила 13,03%. Эти цифры стали абсолютным историческим рекордом рынка.
Наибольшую активность проявляют граждане нижеуказанных государств:
- 15,77% - Великобритания;
- 10,11% - Франция;
- 8,08% - Российская Федерация;
- 7,53% - Германия;
- 7,26% - Бельгия;
- 5,93% - Швеция.