Эксперты прогнозируют подорожание испанской недвижимости в 2015 году

Хесус Амадор, занимающий должность финансового аналитика в банке Bankinter считает, что восстановление сектора испанской недвижимости можно ожидать в 2015 г.

Амадор прогнозирует незначительные улучшения рынка уже в текущем году, но они будут малозаметны в связи с проблемами в сфере кредитования. К отрицательным моментам, препятствующим восстановлению рынка эксперт относит и ожидаемое уменьшение количества населения на 800 000 человек в течение 2014 г. Оба эти фактора негативно скажутся на спросе, но в 2015 г. по мнению аналитика можно ожидать повышение цен на недвижимые объекты сразу на 3-4%.

За время кризиса стоимость жилья в сравнении с рекордными показателями 2008 г. снизилась на 30% и специалисты банка уверены, что ситуация в первом полугодии 2014 г. не изменится. Причиной этого эксперты называют значительные финансовые затраты на приобретение жилья. «На сегодня покупка жилья обходится испанской семье в сумму эквивалентной полной заработной плате за 5,7 лет. Для восстановления рынка необходимо чтобы этот показатель снизился до 5 лет», - говорит Хесус Амадор. Но он уверен, что второе полугодие 2014 года будет характеризоваться стабилизацией ситуации и появлением привлекательных для инвесторов возможностей для вложений в недвижимость Испании.

Аналитик предполагает, что сектор недвижимости будет восстанавливаться в очень медленном темпе. По его подсчетам сейчас на рынке существует 750 000 предложений жилья, а через год эта цифра сократиться не более чем на 250 000 объектов.

Впрочем, общий прогноз экспертов Bankinter оптимистичный: в 2014 г. рынок ожидает стабилизация, в 2015 г. – повышение цен и спроса, а в 2016 г. – возобновление строительства новых жилых объектов.