На Средиземноморском побережье Испании отмечено первое повышение стоимости недвижимости за последние 7 лет
Оценочная компания Tinsa подготовила и опубликовала Индекс IMIE General y Grandes Mercados, согласно которому средняя цена на жилье на первичном и вторичном испанском рынке опустилась по сравнению с аналогичным периодом минувшего года на 2,8%. По отношению к максимальным показателям 2007 года недвижимость подешевела на 41,4%. В настоящее время они соответствуют ценам 2003 года.
Представители компании обратили внимание на единственную зону, где сложилась иная ситуация: недвижимые объекты на Средиземноморском побережье подорожали, и недвижимость на Коста-дель-Соль, не исключение, хотя и несущественно – на 0,2%. И все-таки в Tinsa считают указанный факт крайне важным, так как это первое повышение, начиная с 2008 года, когда цены возросли на 2,7%. После этого единичного случая жилье на Средиземноморье постоянно дешевело. В целом этот регион сильнее всего пострадал от кризиса: уровень падения стоимости недвижимости тут оказался самым высоким – 48,7% в сравнении с цифрами периода расцвета рынка.
По словам авторов исследования: «Мартовские данные – это доказательство возникшей во 2-ом полугодии 2013 года тенденции восстановления недвижимого сектора и стабилизации цен». «Еще нельзя с уверенностью говорить о полном прекращении падения, но снижение стоимости объектов значительно замедлилось», - добавляют они.
Подобные положительные изменения характерны не для всех регионов Испании, а там где они происходят, наблюдается разная динамика. К примеру, на Балеарах и Канарах недвижимость подешевела на 1,7%, а на Средиземноморье наоборот подорожала на 0,2%. В крупнейших городах и провинциальных центрах снижение составило 2,1%, а в близлежащих к этим населенным пунктах районах достигло 5,8%. В остальных муниципальных районах стоимость домов и квартир упала на 3,8%.
Общее снижение в сравнении с мартом 2007 года достигло 41,4%, на Средиземноморском берегу еще больше – 48,7%. Сильно пострадали крупные города, столицы и прилегающие к ним территории. Относительно небольшое падение отмечено в муниципалитетах, а также на Канарских и Балеарских островах – 35,1% и 32% соответственно.
Специалисты оценочной компании отмечают, что на ценовые колебания, их уменьшение или повышение, будет влиять скорость процесса стабилизации экономики страны и состояние рынка труда. В последние месяцы многие эксперты делали положительные прогнозы, и если они правы, то скоро можно ждать рост количества сделок и падения стоимости объектов до минимальной отметки.
