В Мадриде самые низкие в Испании налоги на приобретение недвижимости

С января 2014 года мадридские власти снизили некоторые налоги на приобретение объектов недвижимости вторичного рынка.

Два вида налогов в испанской столице теперь самые низкие в стране:

- AJD – налог, уплачиваемый за оформление юридических документов, составляет теперь 0,75% по отношению к предыдущей ставке в 1%;
- ITP – налог, взимаемый за передачу имущества, уменьшен до 6% с предыдущих 7%.

Изменения в налоговом законодательстве позволят покупателям сэкономить значительные суммы. Например, при покупке недвижимости за €200 000 экономия составит €2 500. При этом расчет налоговых сумм производится из стоимости жилья, которую оценивают власти автономии, а не из той суммы, которую по факту заплатил покупатель.

По словам Марии Ротельяр, занимающей пост вице-министра по финансам в Мадриде: «Снижая ITP и AJD, мы преследовали цель активизировать не только сферу недвижимости, но и другие экономические области». «Сектор жилой недвижимости имеет большое значение для процесса восстановления экономики в целом, а значение лояльного налогообложения нельзя переоценить, так как именно оно зачастую оказывает влияние на принятие решения о приобретении жилья», добавляет она.

По подсчетам властей в связи со снижением AJD государственная казна недополучит €50 млн., а уменьшение ITP обойдется ей в €76 млн. Необычен и тот факт, что такое решение мадридских властей прямо противоположно налоговой политике, проводимой в других регионах Испании. Например, в Каталонии размер ITP достиг 10%, что соответствует НДС. А в целом по стране доля налогов в стоимости недвижимых объектов составляет около 22%. Если прибавить к этой цифре и косвенные налоги, то в общем налоговая нагрузка равняется примерно 30%.