Мадрид и Барселона признаны одними из наиболее привлекательных городов для инвестирования в строительство недвижимости
Urban Land Institute (ULI) и PwC предоставили доклад «Тенденции рынка недвижимости Европы в 2011 году», согласно которого, среди 27 представленных городов, Мадрид и Барселона являются самыми рентабельными городами Испании для инвестиций в строительство недвижимости и занимают 22 и 23 позицию в общем рейтинге.
В результате проведенных исследований, два этих испанских города за прошедший год немного повысили свою значимость в данном рейтинге и в 2011 году заняли 22-е и 23-е места. На самом деле, это нижние позиции в списке и позади остались только Дублин, Афины, Будапешт и Лиссабон, тем не менее, прогресс прослеживается и это радует. Лидирующие позиции в рейтинге заняли Мюнхен (Германия), Стамбул (Турция), Лондон (Великобритания). Юристы в Санкт-Петербурге все больше проводят сделок, связанных с продажей недвижимого имущества с целью переезда в эти страны.
Со слов Гильермо Массо, представителя консультантов по вопросам недвижимости PwC, нынешнее положение Мадрида и Барселоны связано с тем, что они состоят на хорошем счету у инвесторов, которые не теряют надежду, что когда-нибудь все же придет подходящий момент для серьезных капиталовложений.
Данные, приведенные в отчете, указывают на препятствия в процессе восстановления и развития рынка недвижимости, предполагаемые в нынешнем году. Этим сдерживающим фактором выступает кредитный кризис и нововведения в финансовых учреждениях.
Вместе с тем, в докладе упоминается, что в 2011 году увеличиваются вложения в сектор недвижимости, и значительная часть вливаний предполагается из Азиатского региона.
Также в докладе говорится об ипотечном кредитовании, а именно рынок ипотечного кредитования в этом году будет меньше, чем в прошлые годы.
Основная масса инвестиционного фонда направлена на строительство коммерческих, торговых и офисных помещений. Торговые площадки по-прежнему являются наиболее перспективным капиталовложением, так как с них реальнее получить прибыль (та же аренда или продажа торговых точек).
В заключении Гильермо Массо сказал, что одной из главных проблем рынка недвижимости, является недостаточное кредитование, что в свою очередь сдерживает поступление инвестиций.
