Испанские эксперты прогнозируют стабилизацию стоимости недвижимости
Испанские специалисты в сфере недвижимости считают, что значительного падения стоимости объектов уже не будет, однако мнения их разделились и точного прогноза пока никто не дает. Эксперты согласны только в отношении жилья расположенного в Барселоне и Мадриде, которое, по их мнению, не подешевеет.
Аналитики из агенства Moody's уверены, что цены достигли своей минимальной отметки, а в UBS напротив прогнозируют дальнейшее, хотя и замедленное снижение цен.
Руководители ведущих компаний специализирующихся на недвижимости Испании в данный момент видят ситуацию тоже по-разному. В частности CBRE в своем докладе на тему тенденций текущего 2015 года указало, что 46% топовых менеджеров предполагают, что период падения стоимости завершился. Оставшиеся 54% настроены менее оптимистично и думают, что процесс еще не закончен и объекты продолжат дешеветь, но в более умеренном темпе. Во второй группе респондентов есть те, кто ожидает снижения цен на 5% (43% опрошенных), и те, кто прогнозирует падение на 5-10% (35%).
Большая часть руководителей риэлторских фирм считают, что стоимость жилья продолжит уменьшаться, но процентное соотношение в настроениях бизнесменов изменилось: в прошедшем 2014 году такую точку зрения высказывали 72% опрошенных, а в 2012 году эта цифра достигала 89%.
По мнению Адольфо Рамиреса-Эскудеро, занимающего пост президента CBRE Espana: «Исследование тенденций текущего года подтверждает ожидания участников рынка о стабилизации стоимости недвижимости». Одновременно глава корпорации отметил, что не стоит надеяться на полномасштабное восстановление. В любом случае оно будет неравномерным по многим причинам. В качестве регионов, где снижения цен уже не будет, президент CBRE назвал Барселону и Мадрид.
В отношении прогнозов на 2015 год в строительной сфере эксперты также расходятся в своих оценках: 41% из них полагают, что на рынке появится порядка 100-175 тысяч новых квартир. Еще 42% уверены, что количество нового жилья не превысит отметки в 100 тысяч объектов.
