В Испании впервые за последние 4 года увеличилось число оформленных ипотечных кредитов

По сведениям Национального института статистики Испании (INE) число выданных в марте ипотечных кредитов увеличилось на 2% в сравнении с аналогичным периодом предыдущего 2013 г. и достигло показателя 16 625. Средний размер займа на покупку жилья стал больше на 5,6% и составил €102 397. Ипотечный капитал в марте вырос на 7,7% в сравнении с цифрами марта 2013 г., достигнув размера в €1,7 млрд.

Мартовские среднегодовые данные резко контрастируют с февральским понижением числа кредитов на 33%. Они подтвердили, что почти четыре года постоянного падения этого показателя остались позади.

Среднемесячный показатель числа кредитов, выданных для покупки жилой недвижимости в Испании, увеличился на 1,2%. Это самый заметный рост, начиная с 2010 г. Среднемесячный размер капитала возрос на 1,2%, что превышает цифры последних пяти лет.

За первые 3 месяца 2014 г. количество заложенной недвижимости уменьшилось на 24,2% в сравнении с первым кварталом прошедшего 2013 г. Размер предоставленного для этих целей капитала сократился на 23,9%, средний объем кредитный средств – на 0,4%.

Если говорить об испанских автономных сообществах, то лидирующие позиции по количеству выданных кредитов занимает Андалусия, Мадрид и Каталония, где оформлено соответственно 3 078, 2 712 и 2 390 договоров займа. Также в этих регионах зафиксирован самый большой объем ипотечного капитала: €387,7 млн. в Мадриде, €282,3 млн. в Андалусии и €276,9 млн. в Каталонии. В семи регионах противоположная ситуация. Самое заметное сокращение числа ипотек на 58,7% отмечено в Риохе и на 37% в Арагоне. Самый стремительный рост числа кредитов произошел в Кастилии-Ла-Манче, Валенсии, на Канарах – 34%, 24,8% и 23,7% соответственно.

В марте банки оформили выдачу 25 938 кредитов с формулировками «на приобретение загородной или городской недвижимости». Эта цифра меньше на 5,5%, чем в прошедшем 2013 г. Однако одновременно на 16% вырос размер капитала, достигший уровня €3,5754 млрд. В итоге средний объем ипотеки за год увеличился на 22,7% и составил €137 845.

Изменился и средний размер процентной ставки, который в марте прошедшего 2013 г. был на уровне 4,26%, а в марте текущего года сократился до 4,04%. В кредитах на покупку загородных или городских владений он еще меньше – 3,94%. В среднем срок ипотечных выплат – 20 лет.

Из всех оформленных в марте займов в 92% договоров прописана плавающая ставка, в остальных 8% - фиксированная. В первом случае кредиты и расчет процентов по ним привязаны к европейской межбанковской ставке предложения, установленной на уровне 87,3%.