За год российские и китайские инвесторы вложили в испанскую недвижимость больше €3 миллиардов

С того момента как в Испании был принят закон о предоставлении иностранцам ВНЖ при условии покупки ими испанской недвижимости дороже €500 000, новую возможность использовали две тысячи человек и в основном это были граждане Российской Федерации и Китая. По данным правительственных источников общий размер их вложений достиг €3 млрд.

Закон вступил в действие год назад, а его основной задачей было сокращение переизбытка жилой недвижимости на испанском рынке возникшего вследствие низкого национального спроса и привлечение иностранных инвестиций.

По словам представителей испанского правительства практически все покупатели недвижимости такой категории имеют очень высокие доходы, а также прошли комплексную процедуру контроля в Министерстве внутренних дел, включая и проверку, касающуюся наличия или отсутствия судимостей.

У ВНЖ данного вида имеется ряд особенностей. Во-первых, он выдается сроком на два года, а затем придется оформлять продление, но только если инвестиции сохранились, и размер их не снизился. Во-вторых, иностранцы не получают права на работу, социальные пособия и не могут воспользоваться медицинской помощью в государственных учреждениях здравоохранения.

Получение ВНЖ возможно в случае, если иностранец становится собственником испанской недвижимости на сумму минимум €500 000. При этом не имеет значения будет она жилой или коммерческой, но в любом случае денежные средства должны поступить из другого государства. На покупателей, которые приобретают объекты с оформлением займов в испанских банках, указанное правило выдачи ВНЖ не распространяется.

Правительственные источники также сообщили о смене существующих тенденций. Раньше дорогостоящие недвижимые объекты покупали преимущественно миллионеры из России и Китая, которые чаще всего выбирали виллы на Коста-дель-Соль, Валенсию и Коста-Браву. Однако в последнее время наблюдается увеличение числа подобных сделок с недвижимостью Страны Басков и Мадрида, а столицу Испании предпочитают китайские инвесторы, рассматривающие возможность устроить своих детей учиться в западных университетах.