Иностранные инвестиции в недвижимость Испании достигли рекордных показателей за последние 9 лет
Иностранные инвестиции в недвижимость Испании достигли рекордных показателей за последние 9 лет
По данным информагентства EFE и испанского Центрального Банка в первых двух кварталах текущего года размер зарубежных инвестиций в недвижимость страны достиг рекордной за последние 9 лет отметки – € 2,834 млрд. При этом объем вложений самих испанцев в иностранную недвижимость снизился до минимальных за 10 лет цифр – €199 млн.
Эксперты отмечают, что интерес зарубежных инвесторов вызван снижением цен и избытком предложений на недвижимость.
Банк Испании объявил, что в первом квартале 2013 год было зафиксировано увеличение прямых иностранных вложений в недвижимость Испании на 16% в сравнении с показателями аналогичного периода прошедшего года. Но эти цифры все равно значительно отличаются от докризисных данных 2003 г. в €3,5 млрд.
Противоположная ситуация сложилась с испанскими инвестициями в зарубежное жилье. В период расцвета рынка, который пришелся на 2007 г., их объем достигал €1,8 млрд. В первых 2-х кварталах 2013 года этот показатель уменьшился на 12% по среднегодовым данным и на 89% в сравнении с докризисным объемом.
Результаты исследований, которые были проведены компанией Knight Frank, указывают на то, что иностранные фонды сейчас считают рынок испанской недвижимости настолько выгодным для вложений, что готовы инвестировать в него в следующем году €14 млрд.
Статистика Генерального нотариального совета подтверждает эти сведения. Количество сделок с недвижимостью, совершенных на территории Испании иностранными гражданами, в первом полугодии возросло на 13,6% в сравнении с аналогичным промежутком в 2012 г. и достигло цифры 24 552 операции.
Самый большой процент среди покупателей испанской недвижимости составляют иностранцы – нерезиденты. Наибольшую активность проявляют немцы, французы, бельгийцы. Количество сделок заключенных ими составляет 35,3%, 70%, 78,1% соответственно.
Британцы постепенно сдают свои позиции, хотя по количеству проведенных ими операций с испанской недвижимостью до сих пор остаются лидерами (1244 сделки за квартал).
На 27,7% уменьшилось число сделок заключаемых колумбийцами, и на 1,1% –румынскими покупателями.
