Французские инвесторы скупают коммерческую недвижимость в Испании
Муниципальное жилье на территории Испании теперь интересует не только американские инвестиционные фонды, которые очень активны в данном сегменте испанской недвижимости. По данным El Pais в последнее время такие объекты заинтересовали и европейских инвесторов из близлежащих стран, а конкретно Франции. Французские компании медленно, но уверенно наращивают объемы приобретенной недвижимости нежилого фонда.
Ряд сделок с их участием уже заключен, а сейчас заинтересованные компании ведут переговоры в отношении покупки до окончания года еще некоторого количества объектов. Основная цель покупателей – это приобретение объектов недвижимости, которые в дальнейшем планируется использовать как коммерческие помещения или реконструировать для последующей продажи. Сложившуюся ситуацию прокомментировала Сусанна Пикальо, руководитель мадридского отделения компании «Spirit Reim»: «Мы готовы рассмотреть все предложения и возможности, но наибольший интерес у нас вызывают здания нежилого фонда, стоимость которых варьируется в пределах €1-20 млн.». Основное направление деятельности французской «Spirit Reim», офис которой появился в Мадриде совсем недавно, это покупка и реконструкция объектов недвижимости, находящихся в Барселоне и Мадриде.
Эта инвестиционная группа действует очень активно, и на протяжении текущего года провела ряд значительных операций с недвижимостью. Консультационные услуги «Spirit Reim» оказывает Тьерри Жюльен, благодаря которому и состоялась покупка двух крупных торговых центров El Corte Ingles, расположенных в Барселоне и Мадриде. Барселонский ТЦ El Corte Ingles, находящийся между бульваром Рамбла и площадью Каталонии, обошелся компании в €100 млн.
По совету Жюльена были приобретены также офисный комплекс в мадридском районе Орталеса и здание ABC Serrano. Оба здания были ранее активами компании Reyal Uribs. За покупку этих объектов недвижимости «Spirit Reim» заплатила 33 и 63 млрд. соответственно.
