Эксперты описали среднестатического покупателя испанской недвижимости
Специалисты испанского агентства недвижимости Basico Homes представили исследование на тему «Профиль покупателей недвижимых объектов в Испании в 2014 году». В соответствии с их данными основными мотивами для заключения сделок в минувшем году были следующие:
- постоянное проживание – 71%;
- жилье для отдыха – 17,5%;
- инвестиции – 11,5%.
Эксперты разделили всех покупателей на три группы по количественному признаку. В первую категорию вошли те, кто приобретал испанскую недвижимость впервые. С их участием было проведено 21,8% операций. Это были люди в возрасте 30-32 лет, могущие позволить себе жилье в пределах €85-90 тысяч. Из этой суммы 80% составляли средства, выданные банковскими учреждениями на условиях ипотечного договора.
Вторая группа состоит из бывших арендаторов жилья. Их доля в общем объеме сделок составила 20,6%. В этой категории показатели среднего возраста клиентов и их бюджета оказались немного выше: 37 лет и €90-95 тысяч. Для покупки привлекалось около 73% банковского финансирования.
Третья по численности группа – инвесторы, приобретающие отпускную недвижимость. Они заключили 16,1% от общего числа договоров купли-продажи. Средний возраст - около 48 лет, размер бюджета - €87-88 тысяч. Только чуть больше половины их них (55%) нуждалось в заемных средствах в размере 45% от цены сделки.
Описывая среднестатистического покупателя жилых объектов в 2014 году, специалисты Basico Homes указали средний возраст 40 лет и, как правило, наличие у клиентов другой недвижимости. В прошедшем году наибольшей популярностью пользовались квартиры общей площадью 100-110 метров квадратных с 2-3 спальнями, предлагаемыми в ценовом диапазоне €95-100 тысяч. При оформлении ипотечного кредитования в 70% договоров были предусмотрены плавающие ставки, а средняя сумма займов начиналась от 80% от стоимости объекта.
В своем докладе аналитики агентства проанализировали и время поиска подходящего жилья: в 88% случаев потенциальные покупатели укладывались в 6-месячный срок с момента принятия решения о покупке и до совершения сделки.
