Владельцы испанской недвижимости могут сэкономить на налоговых выплатах

Издание El Pais опубликовало перечень возможностей, позволяющих владельцам недвижимости сэкономить.

Первый метод касается людей, которые стали собственниками испанской недвижимости или затратили часть средств для возведения личного жилья до 01.01.13 г. Они смогут ежегодно пользоваться налоговыми льготами в том случае если уже применяли такой механизм при подаче декларации за 2012 или предыдущие года.

Эта категория владельцев недвижимости может сэкономить 15% от размера вложенных средств, но сумма не должна превышать €9 040. В нее также входят страховые выплаты, расходы на внесение объекта в реестр недвижимости и нотариальные услуги.

Вторая возможность касается операций по продаже недвижимости. Правило, действующее с января 2013 года, предусматривает 56% подоходного налога от продажи объекта недвижимости, если сделка была осуществлена меньше чем через 12 месяцев после покупки недвижимости. Иными словами, даже несколько дней способны существенно уменьшить сумму налоговых отчислений. В такой ситуации первые €6 000 облагаются 21% налога, суммы, не превышающие €24 000 – 25%, превышающие €24 000 облагаются налогом по ставке 27%.

Собственники продающие недвижимость, в которой они проживали постоянно, освобождаются от налогов если оформят покупку другого объекта в течении двух лет.

И, наконец, налоговые льготы предоставляются владельцам жилья, которые затратили собственные средства для увеличения его полезной площади для личного проживания или переоборудовали помещения для удобства людей, имеющих ограниченные физические возможности. Обязательным условием для снижения налоговой ставки является окончание вышеперечисленных работ до 01.01.17 г. При выполнении данного условия налоговая скидка при переоборудовании помещений составит 20% с ограничением в €12 080 и 15% при увеличении жилой площади с максимальным порогом в €9 040.

Кроме того, все лица до 35 лет, которые арендуют жилое помещение, имеют право на налоговую льготу размером до €840.