Размер инвестиций в нежилые объекты на рынке испанской недвижимости увеличился на 40%

В 2013 году размер инвестиций в сектор нежилой испанской недвижимости вырос на 39% в сравнении с 2012 годом. Общий объем вложений составил €2,896 млрд. Такие цифры содержаться в докладе, подготовленном компанией Deloitte.

Самый большой рост среди коммерческих помещений зафиксирован в сегменте торговых центров, которые заняли прочные первые позиции по привлекательности для вложений. В прошедшем году на их долю пришлось 55% инвестиций, что соответствует €856 млн. Этот показатель превысил цифры 2012 года на 135%. При этом 36% операций были проведены институциональными инвесторами.

Вырос и интерес инвесторов к коммерческим зданиям. Причиной этого послужило возобновление купли-продажи отделений банков с заключением длительного договора аренды. Крупнейшие сделки в данном сегменте совершили немецкие фонды Deka и Axa, ставшие собственниками торговых помещений с эксклюзивными архитектурными и интерьерными решениями.

Доля офисов в общем размере инвестиций составила 27% и в сравнении с 2012 годом тут также наблюдается положительная динамика роста: число заключенных сделок увеличилось на 10%. Покупатели объектов данной группы делятся на несколько категорий: институциональные инвесторы, которые, как и в случае с торговыми центрами, лидируют – их доля в общем числе проведенных операций равняется 70%. За ними следуют частные инвесторы – 26%, а замыкают тройку пользователи, чья доля составляет 22%.

Эксперты заявляют, что на рынке нежилой недвижимости в Испании самыми рентабельными объектами являются торговые помещения.