Впервые за 3 года в Испании отмечено повышение стоимости жилой недвижимости

Испанский Национальный институт статистики обнародовал сведения о повышении стоимости жилой недвижимости.

В 3 квартале цены на жилье поднялись на 0,7%. Это первый положительный показатель, зафиксированный с 2010 года. На протяжении 12 кварталов стоимость испанской недвижимости неуклонно снижалась и лишь во 2 квартале 2013 г. было замечено замедление падения на 0,8%. В сравнении с 1 кварталом с цифрами 6,6% это очень весомый результат.

Повышение цен произошло в двух сегментах рынка: первичном и вторичном и составило в 3 квартале 2,3% и 0,1% соответственно.

И все-таки положительная динамика 3 квартала не смогла изменить его среднегодовую стоимость жилья, которая пока также имеет отрицательное значение – 7,9% на первичном рынке. При этом во 2 квартале цены на новые дома и квартиры упали на 12,7%. Среднегодовая стоимость недвижимости вторичного рынка во 2 квартале опустилась на 12,1%, а в 3 квартале – на 8%.

Среднегодовое снижение цен наблюдается уже в течение 22 кварталов. Первое падение стоимости жилья в Испании на 0,3% было зафиксировано во 2 квартале 2008 г.

Однако, несмотря на сохраняющуюся отрицательную динамику во всех испанских автономных сообществах, уровень падение цен в 3 квартале позволяет говорить о наметившихся положительных тенденциях на рынке недвижимости. Так, в Кантабрии и Галисии среднегодовой показатель снижения цен уменьшился на 5,8% и 5,9% соответственно и составил в целом -5,4% и -7,1%.

Наименьшее среднегодовое понижение стоимости жилья наблюдается в Кантабрии и Стране Басков (5,4% и 5%), а в Кастилии-Ла-Манче, Эстремадуре и Мурсии наоборот отмечено самое значительное среднегодовое падение цен (12,9%, 14%, 15%).

При этом среднеквартальные цены возросли в 10 испанских автономиях, среди которых Балеарские острова с показателем в 2% и Валенсия, в которой стоимость жилья повысилась на 1,8%.

В Эстремадуре, Астурии и Наварре в 3-ем квартале недвижимость подешевела на 1%, 1,2% и 1,3% соответственно.