Недвижимость Барселоны в 2014 году глазами инвесторов

Потенциальные покупатели зарубежной недвижимости в основном руководствуются двумя мотивами: выгодное капиталовложение и приобретение жилья для отдыха. И в первом и во втором случае одним из наиболее удачных вариантов является рынок недвижимости Испании, и в частности Барселоны.

Кризис негативно отразился на экономике многих государств, но для покупателей недвижимости он обернулся приятным снижением стоимости объектов. И хотя такое положение вещей на начальных этапах вызывало вполне объяснимую паническую реакцию у собственников жилья, которые старались продать его как можно скорее, сейчас ситуация меняет свой вектор, а рынок вступил в фазу стабилизации. Эти факторы не укрылись от внимания ведущих мировых инвесторов, которые начали проявлять все больше активности, способствуя оживлению испанского рынка недвижимости. Это не замедлило сказаться и на росте цен.

Сложившаяся на сегодня в Испании ситуация в сфере недвижимости обладает массой преимуществ и ниже приведены преимущества покупки жилья в Барселоне именно сейчас.

1. Очень высокая популярность каталонской столицы как туристического направления мирового уровня. Сейчас Барселона входит в десятку лучших курортов в рейтингах международных агентств. При этом город постоянно укрепляет свои позиции, а турпоток все время растет. Кроме того, отдыхающие интересуются не только отдыхом, но и инвестиционными перспективами жилой недвижимости. Принятие закона о ВНЖ для владельцев собственности стоимостью более € 500 000 только усилило данную тенденцию. Специалисты агентств недвижимости говорят о росте заинтересованности иностранных клиентов, среди которых преимущественно граждане России, Китая и государств Южной Америки.

2. Удачное местоположение Барселоны многие инвесторы рассматривают как «вход в Европу». А крупнейший аэропорт города способен принять порядка 35 млн. пассажиров ежегодно и расположен всего в 14 км.

3. Перспективы подорожания объектов недвижимости в Барселоне обусловлены тем, что в пределах города строить новые дома уже нет возможности, не говоря уже о престижном статусе, который приобретает владелец жилья в столице самого развитого и богатого испанского региона.

4. Климатические условия Барселоны признаны одними из самых благоприятных для жизни, что немаловажно для жителей стран с суровой и долгой зимой.

К самым доходным и перспективным видам недвижимости эксперты относят объекты класса премиум и коммерческие помещения, связанные с туристической сферой. Уровень их рентабельности может достигать 6% годовых.