Текущая ситуация на рынке недвижимости побережья Коста-дель-Соль
В докризисный период здесь существовала тенденция завышенных цен, превышавших реальные рыночные на 40 и больше процентов. Поэтому сейчас все, кто занимался в то время подобными спекуляциями на недвижимом рынке, потеряли значительное количество средств и сейчас вынуждены в срочном порядке продавать ранее приобретенные объекты. Зато у тех потенциальных покупателей, которые действительно заинтересованы в выгодной покупке жилья, появилась отличная возможность стать собственниками дома на Коста-дель-Соль, квартиры, апартаментов или виллы по очень выгодной цене.
Кризисная ситуация или нормальные цены на недвижимость
По мнению многих участников недвижимого рынка, в частности строительных компаний, сложившаяся ситуация является кризисной, хотя по сути это всего лишь приведение стоимости объектов к нормальному уровню. Последнее время мало людей могли позволить себе купить недвижимость на Коста-дель-Соль из-за очень высоких цен не соответствующих реальным характеристикам недвижимости. Покупка собственного дома, квартиры или земельного участка для постоянного проживания или отдыха была недоступной роскошью. Однако в 2010 году положение кардинально поменялось, недвижимость в регионе стала предлагаться по ценам гораздо ниже тех, что держались тут долгое время. Таким образом, сейчас такие критерии жилья как стоимость, расположение и качество стали соответствовать друг другу.
По информации предоставленной Ассоциацией посредников и строительных компаний Малаги в данный момент в провинции на продажу предлагается порядка 25 тысяч объектов.
Объясняется такое обширное предложение тем, что многие инвесторы в докризисный период приобрели слишком большое количество объектов, а сейчас стараются их продать. Эта тенденция касается абсолютно всех видов недвижимости Испании: квартир, домов, вилл, апартаментов, коммерческих объектов и земельных участков.
В текущем году строительство жилья в Испании будет продолжаться, но специалисты уверены, что очень активного спроса не будет из-за неуверенности испанцев в стабильности своего финансового положения, трудностей в получении банковских кредитов и слишком медленных темпов восстановления экономики страны.
