+34 661 730 577 gkm5314@gmail.com
RU ES UK

Цена    

Математика необходимая при приобретении испанской недвижимости

Приобретение испанской недвижимости открывает перед иностранцами широкие возможности

Это занятие собственным бизнесом, учитывая беспрепятственный въезд в страну отдых в любое удобное время или даже переезд в Испанию для постоянного проживания. Однако перед заключением договора по покупке любого вида недвижимости в Испании – дома, виллы, квартиры, офиса, отеля – следует провести определенные математические расчеты, чтобы вложить финансовые средства выгодно и не прогадать.

Первое с чем нужно определиться – это способ расчетов. Существует два варианта:

  • оформление кредита в банковском учреждении
  • оплата наличными.

Как найти необходимый объект недвижимости в Испании

Следующий вопрос, возникающий у потенциального покупателя – поиск подходящего объекта недвижимости в Испании. Здесь могут возникнуть определенные сложности, если заниматься этим самостоятельно – потеря времени и значительные расходы неизбежны.

Оптимальное решение – воспользоваться услугами риэлтора или специализированной компании по продаже испанской недвижимости. Оплата работы специалистов, которые в кратчайшие сроки смогут подобрать соответствующим всем требованиям покупателя вариант будет гораздо выгоднее, чем самостоятельное решение проблемы.

Дальше математические расчеты необходимые перед совершением сделки зависят от формы оплаты. При наличии достаточного количества средств можно сразу заплатить полную сумму, но это скорее исключение. Чаще используется механизм отсрочки платежа, при котором можно некоторое время не выплачивать деньги и не погашать проценты. Длительность такого льготного периода оговаривается в договоре, а дополнительным бонусом при оформлении сделки является отсутствие комиссии банка. Иными словами так можно сэкономить примерно 1% от стоимости жилья.

Об ипотеке на недвижимость

В современных условиях самый распространенный способ покупки жилья – это ипотечное кредитование в Испании. Некоторые банковские организации практикуют кредитование до 60% от суммы покупки. Если приобретаемый объект выступает в качестве залога, то процедура оценки его стоимости займет некоторое время. Выплачивать кредит можно в течение 30 лет, главное чтобы клиенту на момент окончания действия договора было не больше 70 лет. В связи с тем, что оплата производится посредством банковского перевода, придется открыть для этого счет, но процедура это быстрая и неутомительная.

Раходы на налоги

Следующей статьей расходов сопровождающей покупку недвижимости в Испании будут нотариальные услуги, внесение взноса за регистрацию в Реестре собственности и оплата налога на вновь приобретенное жилье.

 Заранее проведя несложные расчеты можно заключить выгодную сделку и стать владельцем качественной испанской недвижимости, по всем вопросах выбора и приобретения недвижимости в Испании обращайтесь в агентство недвижимости Golden Key Marbella.

Популярные материалы

Виллы в Марбелье
Марбелья, как настоящий бриллиант, сверкающий под лучами жаркого солнца Андалусии, многогранна. Одна из граней сверкает великолепием…
Виллы в Марбелье Далее...
Виллы в аренду в Марбелье
Испания – это замечательная страна, которая каждый год притягивает к себе туристов со всего света. Но какой отдых может стать незабываемым…
Виллы в аренду в Марбелье Далее...
Праздники и традиции
Каких только праздников не насчитывает Испания в течение года. Крупные и мелкие, масштабные и отмечающиеся в пределах одного региона,…
Праздники и традиции Далее...
Мультивиза
Имея недвижимость в Испании, необходимо иметь и возможность ею пользоваться. Такие права владельцу объекта недвижимости в Испании,…
Мультивиза Далее...

Лучшие предложения

e-mail