Перспективы недвижимого рынка Коста-дель-Соль
Побережье Испании всегда больше всего привлекало не только путешественников, но и инвесторов. Ведь именно здесь сосредоточена основная развлекательная инфраструктура страны. Сектор коммерческой недвижимости, пережив резкое падение стоимости на объекты в 2008 году, начал восстанавливать свои позиции. Недвижимость побережья сейчас характеризуется пусть и не таким стремительным, но все же стабильным ростом, а такое положение сразу же привлекло внимание инвесторов.
Коста-дель-Соль - один из самых востребованных регионов для покупки недвижимости в Испании и его главными преимуществами являются в первую очередь шикарные природные пейзажи, приятный средиземноморский климат и сильно развитая инфраструктура. Эти факторы являются причиной того, что недвижимость на этом побережье Испании окупается очень быстро и приносит своим владельцам стабильный высокий доход.
Коста-дель-Соль заслужила статус всемирно известного курорта в период туристического бума, пришедшегося на 60-е года прошлого века. В то время руководство многих крупных компаний считало необходимым приобрести тут в собственность отель, развлекательное или торговое заведение. Это было престижно и повышало значимость компании на рынке. В результате стоимость коммерческих объектов резко возросла, что впрочем, не стало неожиданностью для экспертов в сфере недвижимости.
К началу 90-ых годов на побережье располагалось около 50 тысяч объектов, а к средине 90-х их число увеличилось в полтора раза и достигло цифры в 75 тысяч. Несмотря на то, что в 2008 году практически все стройки были заморожены в 2013 году рынок начал оживать в основном благодаря активности зарубежных инвесторов. В частности, предприниматели из Скандинавских стран очень часто становятся владельцами коммерческих помещений на Коста-дель-Соль. Свои предпочтения скандинавские бизнесмены обосновывают доступными ценами на недвижимость и развитостью гольф-инфраструктуры.
Современные тенденции недвижимого рынка Коста-дель-Соль
В начале текущего 2014 года на побережье активизировалось строительство. Только за первые три месяца года городские власти самого роскошного курорта региона Марбельи выдали на 20% больше строительных лицензий, чем годом ранее. Этот факт вместе с рядом экономических показателей стал причиной существенного снижения стоимости коммерческих объектов. В итоге цены на элитные виллы или роскошные отели сейчас даже ниже, чем в прошедшем 2013 году. Аналитики говорят о падении цен на недвижимость на 11,2% в сравнении с показателями прошлого года.
Сегодня рынок недвижимости на Коста-дель-Соль предлагает большой выбор объектов в различных ценовых сегментах. Число нераспроданной недвижимости также еще велико. И несмотря на это эксперты уверены, что максимум через три года ситуация кардинально изменится. По их мнению, наибольшим спросом начнут пользоваться самые доступные объекты. К примеру, сейчас шикарная вилла на берегу в Марбелье или ее окрестностях стоит порядка €300 000. Но цены на самую роскошную недвижимость на несколько порядков больше.
Не зря американский певец Принц выбрал именно Коста-дель-Соль. Его элитный особняк стоимостью больше €5,5 миллионов расположен в Эстепоне неподалеку от престижного гольф-клуба Эль Парадисо.
