Перспективы ипотеки в Испании
Как и во всем мире, ипотека становится все более доступной, и Испания не является исключением, однако в стране существует ряд нюансов оформления банковского займа. К примеру, дорогостоящие объекты, такие как виллы в Испании или просторные и качественные апартаменты, чаще всего покупаются с единоразовой оплатой. В то время как бюджетное жилье приобретается преимущественно с привлечением кредитных средств.
Испанский ипотечный рынок в 2013 году
В течение всего прошедшего 2013 года положение на рынке ипотеки Испании можно охарактеризовать как «кредитная засуха». По словам аналитика агентства INE Беатрис Торибио в декабре объемы ипотеки сократились на 27,8%. В среднегодовом выражении этот показатель снизился на 33% в сравнении с данными 2012 года. Всего за год было продано 197 641 недвижимый объект. Эксперты отмечают, что, начиная с 2008 года, такого резкого падения ни разу не наблюдалось, и называют 2013 год самым худшим для испанского ипотечного рынка за последние годы. За год было заключено значительно меньшее число сделок в сравнении с 2009 или 2010 годами. В частности в 2009 году проведено 650 000 операций, в 2010 году – 600 000.
Кроме того, прошедший год ознаменовался и значительным уменьшением средней стоимости договора ипотеки. В основном в 2013 году в банковских учреждениях оформлялись кредиты на покупку объектов в пределах €100 000. Это привело к снижению среднегодовой стоимости ипотечного договора на 3,5%. Также испанские банки сообщали о падении на 30,3% объема заемного капитала.
Перспективы испанского ипотечного рынка в 2014 году
Несмотря на все вышесказанное, специалисты говорят о том, что в теккущем году наметилась тенденция в сторону улучшения.В качестве одной из причин таких выводов эксперты называют создание банками более выгодных для клиентов условий по ипотеке в Испании. Это касается появления дифференцированных ставок, что позволит большему числу покупателей воспользоваться банковским финансированием.
Банковский сектор Испании пережил несколько сложных лет, и восстановление кредитной деятельности финансовых организаций началось сравнительно недавно. Некоторые банки уже не только выпустили новые кредитные продукты, но и масштабно их рекламируют. В связи с этим аналитики считают, что период «кредитной засухи» завершился, а в подтверждение своих прогнозов ссылаются на положительную динамику в сфере ипотечных предложений. При этом банки придерживаются политики доскональной проверки платежеспособности заемщика, что позволит избежать еще одного банковского кризиса. Хотя эксперты отмечают, что пока процесс возрождения ипотеки развивается довольно медленно, и связывают это, прежде всего, с низким спросом на кредитные продукты банков со стороны самих испанцев.
Наша компания Golden Key Marbella в Марбелье, поможет вам преодолеть все трудности связанные с ипотечным кредитованием, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы договориться о личной встрече.
