НДС при покупке объектов испанской недвижимости

Если Вы хотите сократить расходы на оплату налогов при покупке недвижимости в Испании, приобретайте квадратные метры в новых постройках – в этом случае ставка НДС сокращается до 10%, хотя сравнительно недавно размер был еще меньше – 4%. Данное решение принято местным правительством и направлено в поддержку объемов продаж недвижимости в королевстве. Аналогичная ситуация с продажей нового жилья наблюдается сегодня и в Италии, а вот Шведам, Датчанам, Венграм и Хорватам повезло меньше, их ставка НДС при аналогичных сделках находится на уровне 25-27%.

Лояльность НДС от испанского правительства

Официальный Брюссель не одобряет столь лояльную к собственному рынку недвижимости политику испанского правительства и требует поднять размер НДС минимум до 13%, а в идеале до 21%. Наиболее привлекательная ставка налога в размере 4% будет распространяться только на квадратные метры, которые предоставляются в рамках определенных социальных программ.

Ставка НДС при продаже жилья на уровне 4% держалась на протяжении всего 2012 года как средство борьбы с кризисом. Мера была поддержана как правительством Сапатеро, таки командой Рахоя, которые старались, таким образом, простимулировать большее количество сделок купли-продажи недвижимости.

Немного о сравнении налогов на недвижимость

Для сравнения - итальянец, приобретающий первое в своей жизни жилье, заплатит 4% НДС, а если надумает обзавестись еще каким-нибудь объектом недвижимости, то сделка будет облагаться уже 10% ставкой налога. Самый скромный НДС при покупке квадратных метров платят жители Люксембурга (3%), не на много отстали от них французы со ставкой в 5.5%.