Значительные инвестиции в испанскую недвижимость

Патрисио Паломар, возглавляющий аналитический отдел компании сообщил, что в апреле общая сумма сделок с недвижимостью составила почти €700 млн. По словам Паломара: «С учетом существующей на рынке ситуации этот показатель весьма обнадеживающий. В лучшие годы размер инвестиций достигал цифры в €10 млрд.». Эксперт уверен, что по динамике ближайших 5-9 месяцев можно будет оценивать перспективы и прогнозировать дальнейшее развитие рынка недвижимости Испании.

Положительные тенденции в секторе офисных помещений наметились еще в прошедшем 2013 г., а в текущем только подтвердились. Уровень цен снизился до минимальной отметки. К примеру, арендная плата за офисы в самых престижных районах Мадрида колеблется в пределах €24,5 за метр квадратный. Изменений по числу арендованных офисных помещений в Барселоне в последние годы не наблюдалось, но специалисты считают, что в этом году показатель снизится примерно на 40%.

Паломар рассказал, что в первом квартале покупатели в основном интересовались средними по площади помещениями – 5-7 тысяч метров квадратных. Это положительный момент, так как в прошедшем 2013 г. предметом большинства сделок становились огромные офисы площадью больше 35 тысяч метров квадратных.

В течение первых трех месяцев покупатели потратили на приобретение торговых центров €500 млн. и в начале второго квартала тенденция сохраняется. Для сравнения можно привести прошлогодние цифры: всего €1 млрд. за год. Эти факты подтверждают начало стабилизации и восстановления испанской экономики в целом в связи с тем, что совершать покупки обычные потребители предпочитают именно в торговых центрах.

В секторе жилой недвижимости Испании отмечается рост спроса на объекты расположенные в пригородах. Паломар отмечает, что создание устойчивого рынка аренды возможно только при содействии государственных администраций, которые могли бы сделать правовую базу более гибкой.