Ситуация на рынке элитных объектов Испании
Риэлторы Испании с уверенностью говорят, что тенденции резко изменили свой вектор. И хотя в большей части регионов страны цены на дорогостоящие объекты остаются стабильными, есть и такие, где уже наблюдается положительная динамика.
Больше всего она заметна в столице Испании и на побережье, особо затронуло элитную недвижимость Коста-дель-Соль, но в целом затрагивает весь рынок недвижимости. Несмотря на то, что сейчас стоимость дорогих вилл и домов составляет не более 40% от цен 2007 года, специалисты в сфере недвижимости считают, что дальнейшего понижения не предвидится, скорее наоборот объекты будут медленно, но уверенно расти в цене.
Оживление рынка связано с изменениями в законодательстве Испании предусматривающими выдачу ВНЖ покупателям недвижимости в Испании. Именно этот факт стал причиной активизации инвесторов из восточных стран и России. При этом аналитики не исключают, что даже в настоящий момент есть возможность приобрести жилье по сниженным ценам: ряд объектов предлагается со скидкой 15-25% от первичной стоимости. Они отмечают, что рост сделок с элитной недвижимостью свидетельствует о росте доверия покупателей.
Наибольший интерес инвесторы проявляют к побережью Коста Бланки. В прошедшем 2013 году самыми активными клиентами в этом регионы были россияне, французы и британцы. Привлекательным остается и развлекательный центр Испании – Ибица, где в прошлом году зафиксировано больше всего операций с недвижимостью проведенных в основном покупателями из США и дальневосточных государств. Хотя граждане Великобритании и скандинавских стран также не обошли вниманием элитную недвижимость Ибицы.
Не сдает своих позиций и Барселона. Объекты столицы Каталонии привлекают преимущественно бизнесменов, которые приобретют здесь жилье ради возможности совмещать предпринимательскую деятельность с отдыхом. В эту категорию клиентов входят жители Китая, государств Среднего Востока и Франции.
Средняя стоимость метра квадратного элитного жилья колеблется в пределах €4500-6000. Такая недвижимость отличается полной готовностью к эксплуатации, поэтому покупателям после оформления сделки остается только заселиться. Именно это остается главным достоинством испанских объектов люкс-класса.
